引进人才，聚焦旧改，持续领跑城市更新

大量的人才涌入,为黄埔发展注入血液。为了给片区的发展腾挪空间,旧改工作也在快马加鞭地推进,速度之猛,让全国都为之惊叹。

根据南都报道,2月19日,黄埔区、广州开发区召开决胜开局年、奋进新征程动员大会,会议提到:力争2021年底前“清零”旧改。

来源:广州楼市发布

去年6月,黄埔发布旧改三年行动计划,提出将在2022年底完成66个村的旧改工作。一经提出,很快就得到各区域响应。拆除旧村面积1489万平,占比过去10年拆除面积总量的78%,旧改速度全市第一。

来源:广州楼市发布

正如2月9日,10年都没拆完的文冲项目,借此机会发力,成功完成最后一户的签约工作,实现片区地块“清零”。

图源网络

紧接着,2月21日,黄埔区举行第一季度重大项目集中签约动工活动,动工项目中,共有12个旧改项目集中动工。

来源:黄埔观察

旧改土地腾挪,也是一种对土地的重组优化。现在你看黄埔拆得有多猛,其实也在放出一个信号,未来整个片区会有更好的城市配套,更高端的现代服务业。

大量旧改土地

楼市和产业齐飞

城市更新,伴随着产业的升级,公建配套的增加,对市场的冲击不可小觑。

最好的例子,就是黄埔。过去一年,黄埔楼市发展势头非常猛,涨幅高达17.80%。

来源:广州房产

值得注意的是,这种影响不仅是对于楼市,对于整个黄埔从“灵魂深处”焕发活力也有深远影响。

这几年,黄埔力求在产业有重大突破,新能源汽车、生物医药、智能制造成为转型方向。旧改带来的产业升级、配套完善,也将吸引来大量人口就业,经济动力十足。

如今黄埔上市企业达到了62家,总市值超过1万亿!培育出广州第一家新三板精选层级企业——永顺生物。美股上市的小鹏汽车。知识诚生产的“粤芯”。生物医药新冠检测机构金域医学……

目标都确定好了:到2022年,黄埔上市储备企业达50家,新增高科技和战略性新兴产业领域上司公司,占到全区新增上市公司的比重超90%。

“工业黄埔”,正在着力发展高端制造产业。

城市空间结构重新布局

区域功能重塑造

最近,黄埔区、广州开发区对《黄埔区广州开发区城市更新专项总体规划(2020-2035年)》(决策征求意见稿)公开征求意见。

《规划》提出差异化的更新战略,为了能够实现连片、成片更新,黄埔针对知识城板块、科学城板块、临港板块等,提出了差异化的更新战略

其中,科学城板块:以产城融合为导向的片区统筹模式

科学城板块规划建设成为世界领先的中国智造中心,谋划布局大科学装置和重大创新平台,加速建设科学大道—开创大道—香雪大道新经济走廊、总部经济带。

科学城总部经济走廊、知识城换九龙湖总部经济带、鱼珠湾总部经济区。黄埔正以高起点、高标准加快建设!

并且,《广州穗港智造合作区建设实施方案》正式获得批复!合作范围也包括了黄埔区,总面积56.39平方公里。发展规划为穗港智能制造合作新空间、科技引领产业升级共同体、国家级经开区转型新标杆。

根据规划,科学城将成为粤港澳大湾区国际科技创新中心主引擎,国家制造业高质量发展引领区等。

可以说,黄埔旧改将进一步满足城市居民的居住需求,改善人居环境,提高城市品位,加快城市发展。

科技之城上

规划建设黄埔高铁站

产业规划和城市建设是一体两面,建设具有国际影响力的“中国智造中心”,同步需要高品质科创智造新城来支撑。根据《行动方案》,未来,广州科学城的枢纽地位将进一步凸显。

《行动方案》明确,在行动期内,将规划建设广州东部新高铁站枢纽,完善高快速路网,加快建设广州地铁5号线东延段、7号线二期,规划研究19号线、23号线等。

同时,打造内连外通的区域交通枢纽,实现广州科学城30分钟可达白云机场、广州南站等交通枢纽,建立便捷联系粤港澳大湾区中心城市的1小时交通圈。(来源:黄埔观察)

来源:黄埔观察

择址科学城板块

启幕理想品质人居

进击的黄埔,火爆的楼市。在火热的行情下,让择址于科学城板块,华标峰湖御境山居大宅的魅力更加引人心动,赢得众多城市精英人物的青睐与热逐,为湾区启幕了一场理想生活的人居范本。

实景图

建筑面积约328-586㎡半山大境,匠造约4米层高,约6.7米大开间连接餐客厅、阳台,实现南北对流,全屋通透,即使在夏日也能享受穿堂风自由穿过,舒适感不言而喻。

实景图

拥有约14米的轩敞阳台,享无遮挡的巨幕视野。站在阳台前,眼前就是满屏的绿意,便让人心旷神怡。

实景图

套房式主卧,设置大面积飘窗设计,大大提高了空间使用率。每天清晨,拉开窗帘,沐浴在和煦清风中,收藏每个角度的秀丽山景,再惬意不过。

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每一个荣光的背后,皆是实力的印证,2021年,华标峰湖御境借城市发展东风,以不断迭代升级的住宅标准,开启品质人居时代。