皇冠房地产集团总裁兼集团首席执行官Iwan Sunito致力于城市开发

屡获殊荣的开发商对城市增长持乐观态度

以精心设计的建筑提升居住者的健康与幸福感

澳大利亚皇冠房地产集团（Crown Group）总裁兼集团首席执行官Iwan Sunito先生近期就城市开发项目表达了观点，他认为虽然新冠肺炎疫情给世界带来深远影响和改变，但却让他比从前更坚定了从事创新城市开发事业的决心，而且出发点和目标更为远大。皇冠房地产集团目前有诸多位于城市中心区的项目，Iwan Sunito认为市场行情看涨，供不应求的状况将令市中心地区精心建造的地产变得愈加炙手可热。

Iwan Sunito说，“城市是一种很特别的地方，集中了人类智慧和劳动的精华，有无与伦比的活力。我确信，城市中的住宅和酒店地产需求强劲的状况不会因为疫情而改变，但人们在房地产质量与配套设施方面的侧重要求或许会有所调整。”

就打造精心设计的城市开发项目而言，Iwan Sunito先生强调了如下几个重点。

社交性

Iwan Sunito依旧着重于在城市中心开发项目，因为他认为疫情造成的影响只是暂时的，市中心的聚集效应和便利效应无可取代。他认为，人类是一种社会性的动物，其他任何沟通方式都敌不过面对面交流的效果，因此城市仍将是人们工作和生活的主战场，也是办公项目与住宅项目的集中地。如果一个公司100%采用远程的方式办公，团队的工作节奏和规章制度就被打破，大家也无法面对面互动。疫情结束后，团队成员需要再次聚集到一起，在互动的过程中发挥集体创意。这些是以虚拟远程沟通方式所无法实现的。

地段

城市中心有独特的优势，那就是地段。皇冠房地产集团项目的许多买家是为孩子求学就读而买房，需要房产靠近大学，而许多大学都位于市中心区域。除此以外，市中心的医疗资源也非其他地方可比，优秀的护理机构也大都位于都会区。

城市人口居高不下，地段依旧非常重要。偏远的地方人迹罕至，缺乏吸引人的活力。人们对城市地产的需求将继续保持旺盛状态。

从生态和经济两方面来看，城市生活更为环保可持续

在城市区域建造高密度住宅，从生态和经济两方面来看，都更为环保可持续。在人口密集的中心区域集中建造住宅，可以充分利用现有的基础设施，不需要重复投入。市区开发也会让城市越来越有利于步行外出，减少对车辆的依赖，从而降低碳排放，更有利于生态保护。

关注设计，打造健康生活方式

考虑到疫情给人类社会带来了重大的影响和变化，Iwan Sunito从根本上认为，城市开发要取得成功，建筑必须在设计中考虑居住者的身体和精神需求，不仅要有符合审美的设计，更要有益于健康。

在皇冠房地产集团近期的一些开发项目中，比如由世界知名日本建筑设计师隈研吾同Koichi Takada建筑事务所合作设计的Mastery by Crown Group，Iwan Sunito先生尤为强调日本和北欧的一些建筑设计理念。这些项目不但营造出特别的美感，更巧妙地与大自然相融。日本建筑设计的一大目标就是融入自然，缔造和谐，非常注重简约之感，强调摒弃杂乱。

皇冠房地产集团认为，融入自然的建筑才能让人更快乐、更健康。他们本着这样的理念打造一个个项目，巧妙地融入绿化、景观、水景等，从视觉和听觉等多个方面，让业主享受令人放松、心境怡然的环境。

地段优越的酒店项目依旧极具吸引力

Iwan Sunito先生对市中心地段的酒店市场也充满了信心。随着新冠肺炎疫苗的研发和上市，国内外旅游业将逐渐放开、恢复并不断增长。皇冠房地产集团旗下的Skye Hotel Suites套房酒店恰好符合这一时期的特殊需求。它们坐落于屡获殊荣的高端住宅开发项目中，环境豪华，设施齐全，有度假酒店的气氛，又有私人公寓的私密与舒适。Iwan Sunito自信地表示，旅行者仍对悉尼这样有特色的城市目的地着迷，随着旅游市场不断恢复，能帮助人们保持一定社交距离的公寓酒店会颇受欢迎。

他说，“疫情使全社会看到了建筑设计的重要性，意识到我们必须营造有着积极活跃氛围的空间。相比以往，我会更加坚持打造有度假村风格、融入自然元素的住宅项目。”