创新成果持续兑现 首创置业深耕城市围绕土地价值开发打造多元化布局

近日，北京首个高端养老项目椿萱茂•和园盛大开放。至此，首创置业走了五年之久的养老社区探索之路，终于结出了第一颗果实。

深耕养老生态链，聚焦全生命周期养老模式，从多维度实现“创享美好新生活”理念，是首创置业积极响应党和国家的政策、践行国企责任、敏锐感知及应对社会发展形势变化的方式和举措。椿萱茂•和园，北京首个养老社区的入市，便是首创置业以“长线思维”布局养老行业生态、探索创新业务最有力的证明。

首创置业布局养老行业生态，是契合时代发展需求的远见之举

中国人口结构发生了巨大变化，中国老龄化正扑面而来。根据“知名网红经济学家”任泽平分享的数据，中国人口老龄化速度和规模是前所未有的。2022年，中国将会进入深度老龄化的社会，老年人口占14%，到2033年，进入老龄人口占22%的超级老龄化社会。而在2060年，这一比例将达35%，这意味着每三个中国人里就有一个65岁以上的老人。

中国正在步入“银发时代”，养老服务势必将接受更大的挑战和考验。作为隶属国资委的大型国有企业，早在2015年，首创置业便开始通过密集的考察、学习，由开发思维向运营思维转变，内部网罗行业高端人才组建养老、医护团队，外部积极寻求与国内外养老运营机构、国内金融、保险机构以及与行业智能化生态企业的洽谈、合作，深入打通养老产业链的各个环节。

凭借敏锐的嗅觉和前瞻意识，首创置业率先进入养老业务生态的领域之中，于2015年以5.98亿元成功拿下北京顺义新城一宗体量不到13万平米的地块，夺得了北京首个公开市场出让的包含经营性养老用地的商品房地块，为首创置业在创新业务版图上的重要尝试提供了绝佳的实验田。

北京首个配建型养老项目，首创置业联手领域资深品牌成就行业“教科书”

椿萱茂•和园是首创置业全国首个养老项目，也是北京首个配建型养老项目。面对空白领域里的“拓荒”难题，首创置业联手椿萱茂，借助其成熟的养老项目运营体系，丰富的国内养老项目运营经验及国际化养老理念嫁接能力，与自身多年来在住宅开发、商业地产、城市核心综合体、土地一级开发等多重业务领域内持续探索的经验累积，实现强强联合，为项目前期打造及未来运营等全周期环节提供了可靠保障，为首创置业在创新业务的探索提高创新效率。

在椿萱茂原有生活理念基础上，首创置业还提出空间、生活方式、服务保障、共享四大理念沿用融入到养老产品体系中，营造可持续生活退休社区，包括三大中心“社区中心、居住中心、健康中心”，满足退休后各阶段的生活需求，从活力生活、生活照料到专业护理可以后顾无忧，同时精心传承五大服务体系“管家服务、健康医疗、社群文化、科学膳食、运维保障”，以全新的生活方式，推动长者生活健康、年轻态。

创新成果持续兑现，首创置业深耕城市围绕土地价值开发打造多元化布局

作为责任国企，首创置业从成立到整合到上市，从首都到全国再到国际，构建起住宅开发、商业地产、城市核心综合体、土地一级开发四大核心业务线以及文创、高科技产业地产、长租等创新业务线，增强城市资源运营能力的同时，初心依然是其最为看重的出发点和精神落脚点，也正因此，才有了如今“创新养老社区”的落地。

经过多年不断优化，深度结合中国传统文化及社会环境的基础上，首创置业依托和园项目，将现有市场A61养老用地项目资产盘活、拓展新业务，布局养老产业，并联合远洋地产，前瞻性提出CLRC养老理念。通过第一个养老项目，首创置业收获了很多，培养了自己的运营团队，深度了解了整个养老产业生态，为市场提供了一种可借鉴的参考，同时为首创置业未来其他养老项目的标准化、可复制化积累了诸多经验。

“在房地产行业格局变化的今天，在房地产由增量开发进入存量运营的阶段，对于一个项目的考察和评判，经济价值和社会价值应该并行存在，这也是首创置业对自己的要求。”首创置业高级副总裁胡卫民透露，首创置业也正在其他区域寻觅养老项目。

从2010年，首创置业就开启了围绕土地价值开发打造多元化布局，随着“首创制造2020”的收官，首创置业下一个五年的长线思维战略浮出水面——首创智造2025，即将启动。未来，首创置业将秉持“创享美好新生活”的发展理念，坚守初心，深研用户，在紧跟国策的基础上创新创造，满怀敬畏的建造每一栋建筑，脚踏实地为实现人居新理念的美好城市梦想全力奋斗。