星樾山畔，天生稀贵！黄埔区府从不缺乏底气

区府在那里，哪里就是城市板块的核芯所在。城市在规划发展一个新版块时，首要动作就是新区府的选址。与之相随的，便是区域行政配套、商业、房企，继而引流大量人口入驻，带动整个板块的崛起壮大。

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一个片区只存在一个区府，区府板块浓缩一座城市最精华的区域，汇聚一系列优质生活配套，地铁配套也优先向区府板块倾斜，为城市发展带来良好态势。并且，区府板块往往精英荟萃，构建成一个高净值生活圈。

正因为如此，区府地段更显得稀贵。由于城市中芯土地供应稀少，中芯物业供少于求，价格自然也居高不下。

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譬如广州黄埔区府，自2016年算起区府全新入市项目为0，历经近5年空窗期，供少于求，目前区府内仅一个新盘尾货在售，导致二手房热度不断推高。以新福港鼎峰为例，多个挂盘单价已突破4.5万/m²，根据中原研究发展部数据披露，今年7月份黄埔区府板块二手房成交量涨幅位居全市第一，足足上涨近54.8%。

科学城区府之芯，执掌区府的门户贵地

当前广州区域发展，“东进”无疑成为发展主旋律。而作为“东进”桥头堡的科学城发展至今硕果累累，吸引入驻了超130家世界500强企业，引进超60万高新人才，发展扩容7倍至144.65平方公里。

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实力如此雄厚的科学城，其区府地段也是寻常板块不可比肩的存在。

以其区府价值，星樾山畔择址于区府核芯地块（距黄埔区政府约2km），拥有科学城一切向区府靠拢的醇熟配套。

根据实地考察，项目周边3km距离汇聚了萝岗敏捷广场、萝岗万达、锐丰中心、萝岗奥园广场等醇熟商业配套（此体量近等于20个天河城）；教育资源方面，水西学校、北京师范大学广州实验学校、广州市科峻小学、玉岩中学、科学城中学、玉山学校等7所学府环绕，享受区府15年内优质教育资源；社区内配套9年教育，让孩子赢在起跑线。

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在交通方面，星樾山畔位于7号线二期始发站水西北站地铁上盖（在建中），可换乘广州5/6/8/13/19/21号线，同时项目临近21号线水西地铁站，可直抵天河。

据悉，7号线二期作为串联广州“南拓”“东进”的重要线路，加之21号线的地铁利好，双线交互，串联起科学城、鱼珠第二CBD、大学城、万博CBD、广州南站、天河智慧城、国际金融城、珠江新城八大热门区域，驱动各区域之间的经济人才发展联系。

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相对其他区域的区府板块来讲，星樾山畔除了配套、交通等优势之外，更难得的是享有科学城区府板块含氧量更高的山景景观。

三面环山，270º环幕山景，让星樾山畔在稳掌区府芯地段价值的同时，得以享受山居生活带来的惬意，加之其自身约4万方的空中园林（近约6个足球场），做到山中有园、园里看山，在市区尤为罕见。

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星樾山畔首推产品为建面约80-110㎡的三四房，可以说是整个科学城片区非常稀缺的户型。据闻售楼中心将于10月1日盛大开放，集各种优质资源于一身的项目究竟如何呢，全城敬请期待！