自建房屋屋顶又又又漏水了？快来看看五大原因分析

2020-05-26 15:38来源：中国房产资讯作者：凌寒花 阅读量：

在我国的农村,居住的房屋大多属于自建房,由于种种原因,屋顶总是会发生渗漏,让人头疼不已,雨虹防水维修专家认为,自建房屋顶发生渗漏,首先要观察是整体渗漏还是局部渗漏,补救的时候施工相差很大。对于个别局部渗漏的,可以用水泥、沥青等对渗漏部位,从屋顶进行补漏,基本上都可以解决。专家总结了自建房屋顶漏水的5大原因:

1、楼顶板混凝土空鼓

以前的农村自建房,屋顶基本都不做防水,往往能做到很多年不渗漏,现在材料质量高了,反而很多做了防水的房子也漏,出现屋顶混凝土空鼓的情况,出现这种情况大多是因为浇筑时没用用振动棒捣实,或者水灰比错误,砂石间隙太大;同时又没有做屋顶防水造成的。

2、屋顶裂缝

这个用多说,属于屋顶工程质量问题,屋顶出现裂缝肯定会漏水。

3、楼顶不平,积水多,排水不畅

防水做好了,排水不畅也会漏。很多房屋屋顶在修建的时候,排水口过高,或者天沟位置不对,容易让屋顶产生积水,解决的基本思路就是要重新找平,平顶的排水坡度应该在3°左右。如果积水位置在排水沟,或者护栏边上,也可以增加排水口(管)。

4、基础没做好,房子不均匀沉降,屋顶大面积开裂

基础不牢,房子必倒,如果是因为基础的原因引起的屋顶漏水。不严重的可以先对房子地基加固,然后再修补渗漏。如果情况比较严重,可能要考虑对房屋进行重建。

5、屋顶老化、屋顶防水老化

如果以前做过屋顶防水,多数用SBS防水卷材铺的,时间超过六七年,表面损坏的厉害了,只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短,损坏不是很厉害,那么,买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年,省时省钱省力。不过要想一劳永逸,还是认认真真对屋顶用好材料,重做防水。如果是屋顶老化了,那就只能是屋顶敲掉重做。一般现浇的屋顶全面老化比较少,预制板的多。

自建屋顶漏水的情况很复杂,需要专业人员进行现场勘查之后再进行针对性维修,拨打雨虹防水维修热线电话:400-770-8966 ,专注防水20年的雨虹就会为您安排免费的上门勘察服务,根据您家的具体漏水情况制定完美的解决方案,并根据施工情况给予5年或10年质保的承诺,用专业的服务为您守护“滴水不漏”的家,让您省心又省力!

 

 


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